1.小區(qū)建成兩年不交房，開發(fā)商：賣虧了，買家要補錢

位于云南昆明呈貢區(qū)的花香滿徑小區(qū)，名稱聽起來令人賞心悅目，但購房者們卻比較煩。到今年3月，距離購房合同所約定的交房時間已經(jīng)過去近兩年，雖然房屋早就建好了，購房者們卻沒能在約定時間內(nèi)等來鑰匙。日前，部分購房者向法院提起訴訟。而開發(fā)商卻表示，房子“賣虧了”，購房者需要先補錢才能完成交房手續(xù)。

補交10萬元才能交房

據(jù)小區(qū)業(yè)主文女士反映，自己于2016年買了呈貢花香滿徑小區(qū)的房子，該樓盤是昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院定向開發(fā)的職工配套住房，開發(fā)商為云南文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司。2016年11月，文女士與文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司簽訂《商品房購銷合同》，合同上約定交房期限為2017年6月，但交房時間已超過近兩年，自己仍然沒能順利接房。

房子蓋好后，開發(fā)商通知購房者：因前期造價公司測算錯誤，住宅、車位銷售價格遠(yuǎn)低于開發(fā)建設(shè)成本，需要購房者補交土地補償款、土地增值稅、車位費等才能完成交房手續(xù)。

2017年11月末，開發(fā)商在自己所發(fā)的新公告中請購房者補交費用，購房者們向記者提供了這份《關(guān)于花香滿徑小區(qū)補交費用的標(biāo)準(zhǔn)和說明》。按照標(biāo)準(zhǔn)，購房者需要補交太陽能熱水器、天然氣、可視對講、有線電視等配套費用8600元/戶，車位款2萬元/個，土地補償款、土地增值稅每平方米245元，新增補收房款等。

對此，購房者張先生表示不能理解：“一套房子我們可能還要補五六萬元左右，如果加車位的話大概要補到10萬元左右?！?/p>

接房費用一漲再漲

對于事后漲價，開發(fā)商云南文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司解釋稱：由于造價公司前期測算錯誤，購房價遠(yuǎn)低于成本價，使得該項目無法運轉(zhuǎn)和交房，需要購房者補齊差價才可以辦理交房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證。

“如果不交，就拿不到鑰匙。”樓盤工作人員表示，這筆錢是額外加的，是由開發(fā)商跟兩家工程方核算出來的。“因為工程欠款有4.8億元，購房者補交的費用80%是要抵工程款的?！?/p>

對此，購房者們無法接受，多次與開發(fā)商溝通，并向房地產(chǎn)主管部門反映相關(guān)情況，但并無進(jìn)展。2019年1月，開發(fā)商在《致“花香滿徑小區(qū)”全體購房業(yè)主的一封信》中，又開出了更高的補交房款價格：每平方米補交850元。

開發(fā)商的要求遭到了許多購房者的抵制。對購房者們關(guān)于補交費用是否符合法律規(guī)定的質(zhì)疑，昆明市呈貢區(qū)發(fā)展和改革局曾給出回復(fù)意見：這是買賣雙方的經(jīng)濟利益糾紛，協(xié)商解決不了，應(yīng)按照合同中約定的條款通過法律途徑解決。

“當(dāng)時花香滿徑小區(qū)的定價并不比周邊小區(qū)低，所以開發(fā)商現(xiàn)在以‘賣虧了’為由，要求補收各種費用是不合理的?！辟彿空邆冞@樣認(rèn)為。

賣虧了要補，賣賺了會不會退？

2018年，部分購房者向呈貢區(qū)人民法院提起訴訟。同年9月，呈貢區(qū)人民法院以簡易程序開庭審理，但并未判決。此后，呈貢法院將案件轉(zhuǎn)為普通程序，于今年3月25日進(jìn)行了公開審理。

在當(dāng)天的庭審中，被告代理人北京大成（昆明）律師事務(wù)所律師方東表示，因為房屋定價低，文產(chǎn)公司收不回成本，欠施工單位工程款，所以施工單位不能通過竣工驗收。

原告方代理律師云南震序律師事務(wù)所律師張靜則表示，無論是被告以虧本要求購房者補交房款，還是以無法通過竣工驗收為借口遲遲不交房，都違反了法律規(guī)定?！凹热灰呀?jīng)轉(zhuǎn)化成了商品房購銷合同，那么這個合同約束的就應(yīng)當(dāng)是原被告雙方，所以被告應(yīng)當(dāng)按照原被告雙方簽署的合同進(jìn)行交付?！?/p>

法庭表示，庭前已經(jīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行過多次調(diào)解協(xié)商，無法達(dá)成一致，將不再組織調(diào)解。案件沒有當(dāng)庭宣判。

云南省住建廳工作人員表示，購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，按規(guī)定交足了約定的錢款，這個合同就成了規(guī)范雙方行為的法律底線，誰違約就要承擔(dān)法律責(zé)任。隨便拿一條什么理由，就要購房者多付款，于情不通、于理相悖。

有業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商有開發(fā)商的算盤，但購房者也有自己的權(quán)益。購房合同白字黑字?jǐn)[在那里，買賣雙方就應(yīng)該予以執(zhí)行。今天，開發(fā)商以“賣虧了”為由要求購房者補錢彌補損失，如果明天開發(fā)商“賣賺了”，是不是購房者也可以分杯羹呢？可現(xiàn)實生活中，又有誰見過房地產(chǎn)商給購房者退錢分利的事情。

(來源:工人日報)

2.房子“賣虧了”，買家要補錢？

來源:工人日報

位于云南昆明呈貢區(qū)的花香滿徑小區(qū)，名稱聽起來令人賞心悅目，但購房者們卻比較煩。到今年3月，距離購房合同所約定的交房時間已經(jīng)過去近兩年，雖然房屋早就建好了，購房者們卻沒能在約定時間內(nèi)等來鑰匙。日前，部分購房者向法院提起訴訟。而開發(fā)商卻表示，房子“賣虧了”，購房者需要先補錢才能完成交房手續(xù)。

補交10萬元才能交房

據(jù)小區(qū)業(yè)主文女士反映，自己于2016年買了呈貢花香滿徑小區(qū)的房子，該樓盤是昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院定向開發(fā)的職工配套住房，開發(fā)商為云南文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司。2016年11月，文女士與文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司簽訂《商品房購銷合同》，合同上約定交房期限為2017年6月，但交房時間已超過近兩年，自己仍然沒能順利接房。

房子蓋好后，開發(fā)商通知購房者：因前期造價公司測算錯誤，住宅、車位銷售價格遠(yuǎn)低于開發(fā)建設(shè)成本，需要購房者補交土地補償款、土地增值稅、車位費等才能完成交房手續(xù)。

2017年11月末，開發(fā)商在自己所發(fā)的新公告中請購房者補交費用，購房者們向記者提供了這份《關(guān)于花香滿徑小區(qū)補交費用的標(biāo)準(zhǔn)和說明》。按照標(biāo)準(zhǔn)，購房者需要補交太陽能熱水器、天然氣、可視對講、有線電視等配套費用8600元/戶，車位款2萬元/個，土地補償款、土地增值稅每平方米245元，新增補收房款等。

對此，購房者張先生表示不能理解：“一套房子我們可能還要補五六萬元左右，如果加車位的話大概要補到10萬元左右?！?/p>

接房費用一漲再漲

對于事后漲價，開發(fā)商云南文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司解釋稱：由于造價公司前期測算錯誤，購房價遠(yuǎn)低于成本價，使得該項目無法運轉(zhuǎn)和交房，需要購房者補齊差價才可以辦理交房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證。

“如果不交，就拿不到鑰匙?！睒潜P工作人員表示，這筆錢是額外加的，是由開發(fā)商跟兩家工程方核算出來的?！耙驗楣こ糖房钣?.8億元，購房者補交的費用80%是要抵工程款的?！?/p>

對此，購房者們無法接受，多次與開發(fā)商溝通，并向房地產(chǎn)主管部門反映相關(guān)情況，但并無進(jìn)展。2019年1月，開發(fā)商在《致“花香滿徑小區(qū)”全體購房業(yè)主的一封信》中，又開出了更高的補交房款價格：每平方米補交850元。

開發(fā)商的要求遭到了許多購房者的抵制。對購房者們關(guān)于補交費用是否符合法律規(guī)定的質(zhì)疑，昆明市呈貢區(qū)發(fā)展和改革局曾給出回復(fù)意見：這是買賣雙方的經(jīng)濟利益糾紛，協(xié)商解決不了，應(yīng)按照合同中約定的條款通過法律途徑解決。

“當(dāng)時花香滿徑小區(qū)的定價并不比周邊小區(qū)低，所以開發(fā)商現(xiàn)在以‘賣虧了’為由，要求補收各種費用是不合理的?！辟彿空邆冞@樣認(rèn)為。

賣虧了要補，賣賺了會不會退？

2018年，部分購房者向呈貢區(qū)人民法院提起訴訟。同年9月，呈貢區(qū)人民法院以簡易程序開庭審理，但并未判決。此后，呈貢法院將案件轉(zhuǎn)為普通程序，于今年3月25日進(jìn)行了公開審理。

在當(dāng)天的庭審中，被告代理人北京大成（昆明）律師事務(wù)所律師方東表示，因為房屋定價低，文產(chǎn)公司收不回成本，欠施工單位工程款，所以施工單位不能通過竣工驗收。

原告方代理律師云南震序律師事務(wù)所律師張靜則表示，無論是被告以虧本要求購房者補交房款，還是以無法通過竣工驗收為借口遲遲不交房，都違反了法律規(guī)定。“既然已經(jīng)轉(zhuǎn)化成了商品房購銷合同，那么這個合同約束的就應(yīng)當(dāng)是原被告雙方，所以被告應(yīng)當(dāng)按照原被告雙方簽署的合同進(jìn)行交付?！?/p>

法庭表示，庭前已經(jīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行過多次調(diào)解協(xié)商，無法達(dá)成一致，將不再組織調(diào)解。案件沒有當(dāng)庭宣判。

云南省住建廳工作人員表示，購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，按規(guī)定交足了約定的錢款，這個合同就成了規(guī)范雙方行為的法律底線，誰違約就要承擔(dān)法律責(zé)任。隨便拿一條什么理由，就要購房者多付款，于情不通、于理相悖。

有業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商有開發(fā)商的算盤，但購房者也有自己的權(quán)益。購房合同白字黑字?jǐn)[在那里，買賣雙方就應(yīng)該予以執(zhí)行。今天，開發(fā)商以“賣虧了”為由要求購房者補錢彌補損失，如果明天開發(fā)商“賣賺了”，是不是購房者也可以分杯羹呢？可現(xiàn)實生活中，又有誰見過房地產(chǎn)商給購房者退錢分利的事情。（記者 黃榆）

3.房子“賣虧了”，買家要補錢？業(yè)主：大概要補10萬元

位于云南昆明呈貢區(qū)的花香滿徑小區(qū)，名稱聽起來令人賞心悅目，但購房者們卻比較煩。到今年3月，距離購房合同所約定的交房時間已經(jīng)過去近兩年，雖然房屋早就建好了，購房者們卻沒能在約定時間內(nèi)等來鑰匙。日前，部分購房者向法院提起訴訟。而開發(fā)商卻表示，房子“賣虧了”，購房者需要先補錢才能完成交房手續(xù)。

補交10萬元才能交房

據(jù)小區(qū)業(yè)主文女士反映，自己于2016年買了呈貢花香滿徑小區(qū)的房子，該樓盤是昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院定向開發(fā)的職工配套住房，開發(fā)商為云南文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司。2016年11月，文女士與文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司簽訂《商品房購銷合同》，合同上約定交房期限為2017年6月，但交房時間已超過近兩年，自己仍然沒能順利接房。

房子蓋好后，開發(fā)商通知購房者：因前期造價公司測算錯誤，住宅、車位銷售價格遠(yuǎn)低于開發(fā)建設(shè)成本，需要購房者補交土地補償款、土地增值稅、車位費等才能完成交房手續(xù)。

2017年11月末，開發(fā)商在自己所發(fā)的新公告中請購房者補交費用，購房者們向記者提供了這份《關(guān)于花香滿徑小區(qū)補交費用的標(biāo)準(zhǔn)和說明》。按照標(biāo)準(zhǔn)，購房者需要補交太陽能熱水器、天然氣、可視對講、有線電視等配套費用8600元/戶，車位款2萬元/個，土地補償款、土地增值稅每平方米245元，新增補收房款等。

對此，購房者張先生表示不能理解：“一套房子我們可能還要補五六萬元左右，如果加車位的話大概要補到10萬元左右?！?/p>

接房費用一漲再漲

對于事后漲價，開發(fā)商云南文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司解釋稱：由于造價公司前期測算錯誤，購房價遠(yuǎn)低于成本價，使得該項目無法運轉(zhuǎn)和交房，需要購房者補齊差價才可以辦理交房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證。

“如果不交，就拿不到鑰匙?！睒潜P工作人員表示，這筆錢是額外加的，是由開發(fā)商跟兩家工程方核算出來的?！耙驗楣こ糖房钣?.8億元，購房者補交的費用80%是要抵工程款的?！?/p>

對此，購房者們無法接受，多次與開發(fā)商溝通，并向房地產(chǎn)主管部門反映相關(guān)情況，但并無進(jìn)展。2019年1月，開發(fā)商在《致“花香滿徑小區(qū)”全體購房業(yè)主的一封信》中，又開出了更高的補交房款價格：每平方米補交850元。

開發(fā)商的要求遭到了許多購房者的抵制。對購房者們關(guān)于補交費用是否符合法律規(guī)定的質(zhì)疑，昆明市呈貢區(qū)發(fā)展和改革局曾給出回復(fù)意見：這是買賣雙方的經(jīng)濟利益糾紛，協(xié)商解決不了，應(yīng)按照合同中約定的條款通過法律途徑解決。

“當(dāng)時花香滿徑小區(qū)的定價并不比周邊小區(qū)低，所以開發(fā)商現(xiàn)在以‘賣虧了’為由，要求補收各種費用是不合理的。”購房者們這樣認(rèn)為。

賣虧了要補，賣賺了會不會退？

2018年，部分購房者向呈貢區(qū)人民法院提起訴訟。同年9月，呈貢區(qū)人民法院以簡易程序開庭審理，但并未判決。此后，呈貢法院將案件轉(zhuǎn)為普通程序，于今年3月25日進(jìn)行了公開審理。

在當(dāng)天的庭審中，被告代理人北京大成(昆明)律師事務(wù)所律師方東表示，因為房屋定價低，文產(chǎn)公司收不回成本，欠施工單位工程款，所以施工單位不能通過竣工驗收。

原告方代理律師云南震序律師事務(wù)所律師張靜則表示，無論是被告以虧本要求購房者補交房款，還是以無法通過竣工驗收為借口遲遲不交房，都違反了法律規(guī)定?！凹热灰呀?jīng)轉(zhuǎn)化成了商品房購銷合同，那么這個合同約束的就應(yīng)當(dāng)是原被告雙方，所以被告應(yīng)當(dāng)按照原被告雙方簽署的合同進(jìn)行交付?！?/p>

法庭表示，庭前已經(jīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行過多次調(diào)解協(xié)商，無法達(dá)成一致，將不再組織調(diào)解。案件沒有當(dāng)庭宣判。

云南省住建廳工作人員表示，購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，按規(guī)定交足了約定的錢款，這個合同就成了規(guī)范雙方行為的法律底線，誰違約就要承擔(dān)法律責(zé)任。隨便拿一條什么理由，就要購房者多付款，于情不通、于理相悖。

有業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商有開發(fā)商的算盤，但購房者也有自己的權(quán)益。購房合同白字黑字?jǐn)[在那里，買賣雙方就應(yīng)該予以執(zhí)行。今天，開發(fā)商以“賣虧了”為由要求購房者補錢彌補損失，如果明天開發(fā)商“賣賺了”，是不是購房者也可以分杯羹呢？可現(xiàn)實生活中，又有誰見過房地產(chǎn)商給購房者退錢分利的事情。(記者 黃榆)

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4.選擇燃?xì)鉄崴鬟€是電熱水器？搞不清優(yōu)劣，那你找對地方了

如果你問我下班后最想干什么事？“洗熱水澡！洗個舒服的熱水澡！”

洗澡本來是一件超級放松的事情，但總有些尷尬時刻：頭頂白泡無水可沖，冷熱交替身體掏空，左右調(diào)節(jié)溫度難控……我只是想洗個澡而已！所以說打工人想要在家舒舒服服地洗個熱水澡怎么能少的了一款好用的熱水器呢？于是我最近就一直在關(guān)注萬家樂A3小體積燃?xì)鉄崴骷磳⑸鲜械南ⅰ?/p>

為什么要推薦燃?xì)鉄崴饕约叭f家樂呢？燃?xì)鉄崴飨噍^于電熱水器與太陽能熱水器外形小巧，購置費用便宜，熱效高，出水“熱、快、多”，多人連續(xù)使用也不會水溫不足，全天候熱水，舒適無處不在，而且高效節(jié)能效果、低碳環(huán)保。雖然不少人詬病燃?xì)鉄崴魅菀茁獯嬖诎踩[患，但隨著科技的發(fā)展，燃?xì)鉄崴靼踩阅芏即蟠筇嵘?，只要安裝和使用正確，都不會存在安全隱患。而且一臺好的燃?xì)鉄崴鞫加邪踩胧┑谋Ｕ?，例如萬家樂燃?xì)鉄崴饕恢弊⒅禺a(chǎn)品的安全體驗，智能童鎖、防凍保護(hù)、抗風(fēng)保護(hù)、燃?xì)鈭缶?，多重穩(wěn)固保障，消除各種安全隱患的疑慮。之所以選擇萬家樂，是因為作為擁有36年技術(shù)積淀的廚衛(wèi)品牌，在熱水器領(lǐng)域素來有著無可比擬的優(yōu)勢，執(zhí)著于苦練內(nèi)功，堅持技術(shù)、品質(zhì)，并與時俱進(jìn)。

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